Aziz Yıldırım, Saracoğlu Stadı'nın Maltepe'ye taşınabileceğini ortaya attığı günden beri ortalık toz duman... Fotospor'un daha önce gündeme getirdiği "Saracoğlu olduğu yerde büyütülemez" tezlerini yeniden gündeme getirmeden konuyu uzmanlarına sorduk.
Saracoğlu'nun Kadıköy'de olduğu gibi kalması mı
Fenerbahçe için avantajlı olur, yoksa Maltepe'de 75 bin kişilik stadın yapılıp mülkiyet hakkının alınması mı?
Bu soruyu kendi alanlarında uzman isimlere sorduk. İlginç ve tartışmaya yeni perspektifler açacak cevaplar aldık. İşte uzmanlar ve cevapları:
Gayrimenkul ve Mülkiyet Hukuku Uzmanı Hakan Selvi:
"Maltepe’de mülkiyet hakkının tamamen kulübe devredilmesi, Fenerbahçe’nin bilançosunda devasa bir gayrimenkul varlığı oluşturarak kulübün kredi değerliliğini ve finansal bağımsızlığını katlar. Kadıköy’deki üst kullanım hakkı ise kulübe hiçbir zaman tam bir taşınmaz mülkiyeti kazandırmaz."
Şehir Plancısı ve Ulaşım ile Lojistik Uzmanı Hande Dursun Kaynak:
"Kadıköy; deniz, raylı sistemler ve karayolunun kesiştiği, ulaşımı en organik stadyum lokasyonudur. Maltepe’ye 75 bin kişilik bir stadın yapılması durumunda, maç günleri E-5 ve E-6 akslarında oluşacak devasa trafik yükü için çok ciddi ve maliyetli altyapı ya da metro yatırımları şarttır."
Spor Ekonomisti ve Finansal Analist Hakkı Burhan:
"75 bin kişilik modern bir stadyum; daha yüksek kombine, loca, sponsorluk ve 365 gün yaşayan ticari alan geliri demektir. Uzun vadeli nakit akışı ve maç günü gelirlerini azamiye çıkarmak isteyen her kulüp için Maltepe modeli finansal açıdan açık ara daha kârlıdır."
Mimar ve Stadyum/Yapı Mühendisi Caner Kocakiriş:
"Mevcut Saracoğlu Stadı'nın etrafındaki dar sokaklar ve yapılaşma baskısı nedeniyle fiziki olarak genişletilmesi son derece zordur. Maltepe’de sıfırdan inşa edilecek bir stat, UEFA’nın en güncel 4. Kategori ve EURO 2032 standartlarına tam uyum sağlama imkânı verir."
Spor Sosyologu ve Kulüp Tarihçisi Deniz Erdem Kaya:
"Kadıköy, Fenerbahçe’nin sadece adresi değil; ruhu, kimliği ve 100 yılı aşkın geleneğinin mabedidir. Stadı semtin dışına taşımak, kulübün kentle kurduğu tarihsel ve organik bağı koparma ve 'deplasman atmosferini' zayıflatma riski taşır."
Kaynak: Haber Merkezi